【2026年】宅建解答速報・合格点予想｜試験難易度・正式発表日
※2026年11月6日更新：銀次郎の合格ブログが、宅建ゼミナールの第2次予想を掲載しました。33点の可能性は55％から70％へ上昇し、34点は45％から30％へ低下しています。
※2026年11月5日更新：銀次郎の合格ブログが、宅建試験ドットコムの得点分布と過年度の偏差値を比較し、合格点「33点」の可能性が極めて高いとの特別考察を公開しました。
※2026年11月4日更新：宅建・マンション管理士・管理業務主任者について、官報で合格者を発表していた時代と、現在のWeb発表方法の違いを追加しました。
▶ これまでの更新内容は「2026年9月～過去の更新履歴」をご覧ください。
にほんブログ村2026年度宅建試験の解答速報・合格点予想
2026年度宅地建物取引士資格試験は、2026年10月18日（日）に終了しました。受験された皆さま、本当にお疲れさまでした。
11月6日現在、主要資格学校、講師、専門媒体が示した予想の中心値・明示点は32点から35点に分かれています。「±1」を含めた予想範囲は31点から35点です。資格の大原やLEC林講師が予想を引き下げ、宅建ゼミナールも33点の可能性を70％へ引き上げるなど、33点を有力候補とする見方が強まっています。
・TAC：34点±1
・日建学院：34点±1
・LEC：34点±1
・LEC林講師：33点または34点（銀次郎の合格ブログ掲載情報）
・資格の大原：33点・34点
・ユーキャン：32点±1
・住宅新報本紙：33点前後
・住宅新報・不動産ココ（氷見敏明講師）：34～35点
・週刊住宅タイムズ：34～35点
・銀次郎の合格ブログ：本命33点（80％）、対抗32点（15％）、34点（5％）
・棚田行政書士の不動産大学：34点
・宅建久保田塾：33点
・KENビジネススクール：33点±1（銀次郎の合格ブログ掲載情報）
・宅建ゼミナール：33点70％、34点30％（銀次郎の合格ブログ掲載情報）\
現時点では、住宅新報本紙、銀次郎の合格ブログ、宅建久保田塾、KENビジネススクールが33点を中心に予想しています。資格の大原とLEC林講師は33点または34点、TAC・日建学院・LEC全体は34点±1、ユーキャンは32点±1、週刊住宅タイムズは34～35点です。
銀次郎の合格ブログは11月1日、LEC林講師の合格推定点が「34点±1」から「33点または34点」へ下方修正されたと報告しました。これにより、33点を有力候補に含める予想がさらに増えたことになります。ただし、これは講師個人の見解に関する情報であり、LEC全体の公式合格推定点「34点±1」が変更されたものではありません。
資格の大原は、本試験問題と採点サービスに集まった受験者データを分析し、合格ラインを「33点・34点」と予想しました。試験直後に示していた「34点・35点」から、予想範囲を1点下方修正したことになります。住宅新報本紙やKENビジネススクールに続き、合格点予想を引き下げる動きが見られます。ただし、これは資格の大原による独自予想であり、正式な合格基準点ではありません。
住宅新報本紙は、2026年10月20日号で合格ラインを「33点前後」と予想しました。受験者数は24万6,422人、受験率は80.2％と報じています。
一方、住宅新報が運営する不動産資格情報サイト「不動産ココ」では、氷見敏明講師が2025年度よりやや易しかったと分析し、合格推定点を34点または35点としています。同じ住宅新報系の記事でも、分析者や集計方法によって予想が異なっています。
銀次郎の合格ブログは、10月24日の更新で、33点の可能性を75％から80％へ引き上げ、32点を20％から15％へ引き下げました。34点は5％のままです。本命33点という見方がさらに強まり、対抗は32点となっています。ただし、銀次郎ブログによる独自予想であり、正式な合格基準点ではありません。
銀次郎の合格ブログは11月4日、宅建試験ドットコムの自己採点データを使った特別考察を公開しました。2025年度の合格点より1点上に当たる34点の偏差値と、2026年度の34点の偏差値がともに55.5だったことなどから、2026年度の合格点は33点となる可能性が極めて高いと分析しています。
ただし、この分析は、合格率が18％前後となること、疑義が指摘されている問33が全員正解や複数正解にならないことなどを前提とした独自予想です。
同日、銀次郎の合格ブログは、宅建ゼミナールの第2次予想も掲載しました。宅建ゼミナールは、10月19日の第1次予想では33点55％、34点45％としていましたが、11月2日の第2次予想では33点70％、34点30％へ変更しています。33点の可能性を15ポイント引き上げ、34点を15ポイント引き下げており、予想は33点寄りへ動いています。
なお、宅建ゼミナールの予想値は銀次郎の合格ブログを通じて紹介された情報です。いずれも正式な合格基準点ではありません。
宅建久保田塾も、収集した自己採点データを独自に分析し、合格推定点を33点と予想しています。
各資格学校、講師、専門媒体が発表する正答や合格推定点は、それぞれの独自予想です。自己採点データの集計状況などによって、今後も予想点が変更される可能性があります。
正式な正解番号、合格基準点、合格率は、2026年11月25日（水）9時30分に一般財団法人不動産適正取引推進機構から発表されます。それまでは、各発信元の合格点予想を確定情報として扱わないよう注意してください。
合格発表：令和8年11月25日（水）9時30分
合格発表日11月25日（水）まで17日（2026年11月07日時点）
・資格の大原・2026年度宅建試験 合格ライン予想会
・TAC・2026年度宅建試験解答速報
・日建学院・2026年度宅建試験解答速報
・LEC・2026年度宅建試験解答速報
・ユーキャン・2026年度宅建試験解答速報
・資格の大原・2026年度宅建試験解答速報
・住宅新報本紙・合格ラインは33点前後
・住宅新報・不動産ココ「合格推定点34～35点」
・週刊住宅タイムズ・2026年度宅建試験の合格ライン予想
・銀次郎の合格ブログ・10月24日予想変更
・銀次郎の合格ブログ・LEC林講師の予想変更
・銀次郎の合格ブログ・33点大本命の特別考察\
・銀次郎の合格ブログ・宅建ゼミナール第2次予想\
・宅建久保田塾・2026年宅建試験合格推定点
・RETIO・宅建試験公式情報
確認日時：2026年11月6日6時台
宅建の合格発表は官報に載る？昔と現在の確認方法
宅建試験の正式な合格発表を待つ間、「合格者は官報にも掲載されるのか」「公式サイトより早く結果を確認できるのか」と気になる方もいると思います。
私が不動産三冠の最後となるマンション管理士試験に合格した当時は、合格者の氏名と受験番号が官報に公告されていました。
合格発表日の朝、公式サイトでの発表より約1時間早く官報を確認し、自分の受験番号と名前を見つけたときの喜びは、今でもよく覚えています。
しかし、不動産資格の合格発表方法は、その後大きく変わりました。
2026年度宅建試験の合格発表方法
2026年度宅建試験の合格発表は、2026年11月25日（水）9時30分から、一般財団法人不動産適正取引推進機構のホームページで行われます。
掲載される主な内容は、次の3点です。
・合格者の受験番号
・合否判定基準（正式な合格点）
・試験問題の正解番号
合格者の氏名は掲載されません。試験地である都道府県ごとに合格者の受験番号を確認します。
インターネット申込者は、2026年度から開始予定の「得点・解答内容確認サービス」により、11月26日（木）からマイページで自分の得点と解答内容を確認できる予定です。
マンション管理士は2022年度から官報での合格者公告を終了
マンション管理士試験では、2021年度まで、合格者の氏名と受験番号が官報に公告されていました。
現在は官報による合格者公告を行わず、マンション管理センターのホームページに合格者の受験番号を掲載し、各受験者へ合否通知書を送付する方法へ変わっています。
2026年度マンション管理士試験の合格発表は、2027年1月8日（金）です。
なお、試験の実施自体は現在も官報で公告されますが、合格者の氏名や受験番号を官報に掲載するものではありません。
管理業務主任者も現在は官報に合格者を掲載しない
管理業務主任者試験でも、以前は合格者の氏名と受験番号が官報に公告されていました。
しかし、2022年度試験以降は官報での合格者公告が行われておらず、現在はマンション管理業協会の合格発表専用ページで合格者の受験番号を確認する方式になっています。
官報は紙から電子版中心へ
官報そのものも変化しています。2025年4月1日に「官報発行サイト」が開設され、現在は電子データが官報の正本として発行されています。
本紙や号外などは、行政機関の休日を除き、原則として午前8時30分に公開されます。発行後90日間は、官報発行サイトで原則無料閲覧できます。
かつては、官報を開いて自分の名前を見つけることも、資格試験合格の大きな喜びの一つでした。現在はプライバシーへの配慮やWeb化により、不動産三資格の合格発表はいずれも受験番号を中心とする方式へ変わっています。
2026年度から試験後に得点・解答内容を確認可能
2026年度宅建試験では、インターネット申込者を対象に、試験後に自分の得点と解答内容をマイページで確認できる新しいサービスが開始される予定です。
確認できる期間は、2026年11月26日（木）から2027年3月31日（水）までの予定です。
マイページでは、自分の得点だけでなく、各問題で選択した解答番号と、合格した場合の合格証書番号も確認できます。
自己採点結果と実際の得点が違った場合にも、どの問題で解答番号が異なっていたのかを確認できるようになります。
ただし、このサービスを利用できるのはインターネット申込者です。郵送申込者と2025年度以前の受験者は対象外となります。
詳細は、不動産適正取引推進機構の「令和8年度宅地建物取引士資格試験案内」をご確認ください。
https://www.retio.or.jp/wp-content/uploads/2026/05/R8インターネット申込試験案内.pdf
受験票を紛失しても試験当日に再発行できる
受験票が届かなかった場合や紛失した場合でも、所定の本人確認を受ければ受験票を試験当日に再発行してもらえます。
運転免許証やマイナンバーカードなどの顔写真付き身分証明書を持参し、試験会場に設けられている「相談係」へ申し出てください。
本人確認後、その場で受験票が再発行されます。再発行手続に時間がかかる可能性があるため、通常より早めに試験会場へ到着するようにしてください。
なお、受験票の再発送は行われません。試験会場が分からない場合、インターネット申込者は宅建試験マイページ、郵送申込者は各都道府県の協力機関または不動産適正取引推進機構へ確認してください。
2026年宅建試験まで残り期間で合格力を上げる直前勉強法
2026年度の宅建試験は10月18日（日）です。
試験直前期に大切なのは、新しい教材へ次々に手を広げることではありません。これまで解いた過去問の中から「本番でもう一度間違える可能性がある問題」を見つけ、失点原因を一つずつ減らすことです。
私が宅建・管理業務主任者・マンション管理士の不動産三冠を取得したときも、過去問の正解数だけでなく、間違えた問題と不得意分野をExcelで管理しました。
単に何点取れたかを記録するのではなく、次の4種類に分けると、残り期間に何を勉強すべきかが分かりやすくなります。
・知識不足：そもそも制度や規定を覚えていなかった
・数字間違い：期間、金額、人数、面積などを取り違えた
・読み違い：「正しいもの」「誤っているもの」を読み落とした
・時間不足：一つの問題に時間を使い過ぎた
正解した問題でも、選択肢の根拠を説明できなかった場合は「完全な正解」と考えず、復習対象に入れます。偶然正解した問題をそのままにしないことが、本番での1点につながります。
試験3週間前までは苦手分野を減らす
この期間は、過去問を科目別に解き、間違いの多い分野を特定します。
特に宅建業法は、条文や数字を正確に覚えることで得点につながりやすいため、曖昧な知識を残さないことが重要です。
権利関係の難問に長時間をかけるよりも、宅建業法、法令上の制限、税・その他の基本問題を確実に正解できる状態へ近づけます。
間違えた問題は、翌日、3日後、1週間後にもう一度解きます。3回連続で理由まで説明して正解できた問題は、復習対象から外して構いません。
試験2週間前からは50問を時間内に解く
試験2週間前からは、過去の本試験問題を使い、2時間で50問を解く練習を行います。
問題を解く時間だけでなく、マークミスを確認する時間も含めて2時間以内に収めます。
おすすめの目安は次のとおりです。
・最初の90分から100分で全問題を一度解く
・分からない問題には印を付け、いったん飛ばす
・残り時間で保留問題とマーク位置を確認する
・終了5分前からは、新しい問題へ手を出さずマークミスを点検する
模試や過去問の点数は、合格予想点ぎりぎりではなく、38点以上を安定して取れる状態を一つの目標にします。ただし、年度によって問題の難易度と合格基準点は変わるため、「何点なら必ず合格」とは考えないようにしましょう。
権利関係は登場人物を矢印で整理する
民法の問題では、A・B・Cなど複数の人物が登場し、売買、相続、代理、抵当権などの関係が分かりにくくなることがあります。
私の場合は、問題用紙の余白に登場人物を書き、売買や権利の移動を矢印で結ぶ方法を使いました。
文章だけで考え続けるよりも、「誰から誰へ何が移ったのか」「誰が誰に請求できるのか」を短い図にすると、人物関係を取り違えるミスを減らせます。
ただし、きれいな図を作る必要はありません。試験中に数秒で書ける程度の簡単な矢印図で十分です。
試験1週間前にやらないこと
試験直前の1週間は、次のことを避けます。
・新しい参考書を最初から読み始める
・正答率の低い難問ばかりを追いかける
・一日に大量の問題を解いて復習をしない
・掲示板やSNSの合格点予想を何度も確認する
・睡眠時間を削って勉強する
この時期は、過去に間違えた問題、法改正部分、数字、期限などの最終確認を優先します。
試験前日と当日の確認
試験前日は、長時間の模試よりも、これまで作成した間違い記録や数字の一覧を確認します。
受験票、筆記用具、腕時計、会場までの交通手段を準備し、試験開始時刻だけでなく集合時刻も確認してください。
一般受験者は12時30分、登録講習修了者は12時40分までに自席へ着席する必要があります。不動産適正取引推進機構の試験スケジュールでも確認できます。
宅建試験 1点を落とさないためにやる方法と対策
宅建試験で1点も落とさないための方法と対策について、以下の情報が役立つかもしれません。
問題を解く順番: 宅建試験では、権利関係から始まる問題が出題されますが、権利関係は1問解くのに時間がかかる上に難問が出題されることがあるため、最初につまづくと後の問題を解く時に焦ってしまう可能性があります。そのため、法令上の制限が始まる第15問から順に最後まで解き、第50問まで終わったあとに第1問に戻り、残った問題を解くという作戦が有効です。
時間配分: 宅建試験は2時間で50問を解かなければならないため、見直しの時間を考えると、1問にかける時間は2分以内に収めた方が良いとされています。また、科目ごとにかける時間も決めていました。
問題用紙に書くと良いこと: 試験中は時間がないので、いろいろと書き込んでいる時間はないのですが、問題文に〇または×を大きめに書くことで間違いを防ぐことができます。
わからない問題は飛ばす: 宅建試験では、正答率が約40%以下の難問と言われる問題が毎年必ず何問か出題されます。しかし、この難問が解けなくても、正答率が約40～50%以上の問題を解ければ合格できるように試験問題は作られています。
見直しをしっかりとする: 見直しは必ずしましょう。見直しの時間に、マークミスの確認ができます。
これらの対策を行うことで、宅建試験で1点も落とさない可能性が高まります。ただし、これらの対策はあくまで一部の成功例であり、個々の学習スタイルや理解度により結果は異なる可能性があります。自分に最適な学習方法を見つけることが重要です。頑張ってください！
因みに宅建で1点差は何人に該当するか、「1点差」で涙をのんだ方は推定約13,000人
私の場合も1問からの問題を最後の時間に回しました。
✅ 1点を落とさないための対策ポイント
- 過去問は3回転以上！ 80%以上の正答率を目指す
- 法改正を最優先でチェック！ 最新の出題傾向を把握
- 試験1週間前は模試形式で解く！ 実戦慣れして本番のミスを防ぐ
独学で不動産三冠を取得した！成功の秘訣 No.1
・管理業務主任者（管業）
・マンション管理士（マン管）
これらの資格を持つことで、不動産取引やマンション管理に関する専門的な知識とスキルを証明でき、就職や転職の際にも有利になります。また、これらの資格はそれぞれ異なる視点から不動産業界を理解することを可能にし、より広範な知識とスキルを持つことができます。不動産三冠資格（トリプルクラウン）を取得することは、不動産業界でのキャリアアップに非常に有益です。
最近では、2021年から賃貸住宅の管理に関する深い知識を持った専門家で、賃貸借契約後のトラブル対応や設備の維持・点検を行う賃貸不動産経営管理士が加わり、不動産四冠資格と言われてる様です。
・宅建通信学院 資料館（宅建、マンション管理士、管理業務主任者の過去問解説）
参考動画も良いと思います。（本動画は私の受験時点ではありませんでしたが・・・）
計画案
1.過去問題を解き、自分の解答実績をExcelで管理します。間違えた問題は、正解できるまで繰り返します。
・1日に解く問題数：50問以上（一問一答の場合は200問以上）
・勉強時間：朝の通勤時間に1時間、昼休みに0.5時間、帰りの通勤時間に1時間、自宅で土日に10時間
宅建合格後に目指したい管理業務主任者・マンション管理士
✅ 不動産資格三冠を目指す人へ！私がやったこと
- まずは宅建合格を最優先 → 民法の基礎を固めるため、ビジ法2級を事前受験
- 宅建合格後、すぐに管業とマン管の勉強開始 → 試験範囲が重なるため効率UP
- 問題演習とアウトプット重視 → インプットよりも「解いて覚える」
2026年度マンション管理士・管理業務主任者試験の最新情報
宅建試験の次は、2026年11月29日にマンション管理士試験、12月6日に管理業務主任者試験が実施されます。
両試験は出題範囲が重なるため、宅建で学んだ民法や法令の知識を生かしながら、不動産三冠を目指すことができます。
私自身も、宅建、管理業務主任者、マンション管理士を独学で取得しました。各記事では、試験日、受験票、試験当日の注意事項、直前勉強法、解答速報、合格点予想、正式な合格発表まで順次更新します。
📌 ビジネス実務法務検定の試験日程予定（2026年）
- 申込期間：5月16日～5月27日
- 試験期間：6月19日～7月7日
🔗 試験詳細はこちら
2026年9月～過去の更新履歴
※2026年11月2日更新：銀次郎の合格ブログが、LEC林講師の合格推定点について「34点±1」から「33点または34点」へ下方修正されたと報告しました。なお、LEC全体の公式予想は「34点±1」のままです。
※2026年10月25日更新：銀次郎の合格ブログが、合格点33点の可能性を75％から80％へ引き上げ、32点を20％から15％へ引き下げました。34点は5％のままです。
※2026年10月24日更新：資格の大原が、2026年度宅建試験の合格ラインを「33点・34点」と発表しました。試験直後の「34点・35点」から、予想範囲を1点下方修正しています。
※2026年10月23日更新：銀次郎の合格ブログが予想を再変更し、32点を15％から20％へ引き上げ、34点を10％から5％へ引き下げました。本命33点は75％のままです。
※2026年10月22日更新：住宅新報本紙が合格ラインを「33点前後」と予想しました。銀次郎の合格ブログは本命33点を75％へ引き上げ、対抗を34点から32点へ変更しています。宅建久保田塾も「33点」と予想しました。一方、住宅新報系の不動産ココでは氷見敏明講師が「34～35点」と予想しており、見方が分かれています。
※2026年10月20日更新：棚田行政書士の不動産大学が「34点」、週刊住宅タイムズが「34～35点」と予想しました。週刊住宅タイムズは、試験難易度を前年並みか一部でやや難化したと分析しています。
※2026年10月19日更新：ユーキャンが「32点±1」、LECが「34点±1」を発表しました。銀次郎の合格ブログは本命33点（70％）、対抗34点（25％）、32点（5％）と予想しています。
※2026年10月18日更新：2026年度宅建試験が終了しました。TACと日建学院が予想解答を公開し、合格推定点をともに「34点±1」と発表しました。住宅新報は「34点前後」と予想しています。
※2026年10月14日更新：広島大学・福山市立大学会場のバス増便・臨時便と、ふくやまマラソンによる試験当日の交通規制を追加しました。
※2026年10月13日更新：石川県・金沢流通会館会場の臨時バス時刻表を追加し、岡山県・倉敷芸術科学大学会場の臨時バス案内を正式発表後の内容へ更新しました。
※2026年10月12日更新：岩手県の試験会場「岩手産業文化センター・ツガワ未来館アピオ」へ向かう、盛岡駅前発着の臨時バス時刻表を追加しました。
受験票は、2026年10月2日（金）に普通郵便で発送されました。RETIOによると、10月6日（火）または10月7日（水）ごろに到着する見込みです。届いたら、受験番号、試験会場、試験当日の注意事項を必ず確認してください。10月9日（金）になっても届かない場合は、申込者本人が各都道府県の協力機関または一般財団法人不動産適正取引推進機構試験部へ問い合わせてください。受験票が届かない場合や紛失した場合は、試験当日に顔写真付き身分証明書を持参し、会場の「相談係」で再発行を受けてください。受験票の再発送は行われません。
※2026年10月7日更新：受験票の発送・到着見込みと、倉敷芸術科学大学会場の臨時バス時刻表公開を反映しました。
※2026年10月4日更新：受験票は10月2日に普通郵便で発送され、10月6日（火）または7日（水）ごろに到着する見込みと発表されました。
※2026年10月3日更新：受験票の順次発送開始と、群馬県・Gメッセ群馬会場の案内図、入場時間、規制退場などの注意事項を追加しました。
※2026年10月1日更新：岡山県の倉敷芸術科学大学会場について、新倉敷駅からの臨時バス運行予定を追記しました。
※2026年9月27日更新：2026年度から開始予定の「得点・解答内容確認サービス」と、受験票を紛失した場合の当日再発行方法を追加しました。
公式URL：
一般財団法人不動産適正取引推進機構・宅建試験
確認日：2026年10月7日
試験時間は13時から15時までですが、注意事項の説明があるため、一般受験者は12時30分までに自席へ着席する必要があります。登録講習修了者は、12時40分までに着席してください。
この記事では、2026年度宅建試験の最新日程、受験票、試験当日の注意点、残り期間の勉強法、不動産三冠を取得した私自身の学習方法を紹介します。
この内容は、不動産適正取引推進機構の2026年度試験スケジュールで確認できます。
【2026年9月11日更新】
2026年度の宅地建物取引士資格試験は、2026年10月18日（日）に実施されます。
インターネット申込み・郵送申込みは、いずれも受付を終了しています。
今後、受験者が特に確認しておきたいのは、試験会場、受験票の到着、集合時間、試験当日の持ち物です。
過去アーカイブ
受験された皆さま、お疲れさまでした。
■管理業務主任者試験日:2025年12月7日(日)
2025年度 管理業務主任者試験の合格基準点は36点、合格率は19.6％でした。
2025年度マン管試験
合格された皆さん、おめでとうございます。2026年01月16日
管業合格点合格ライン・解答速報2025（令和7年度管理業務主任者試験）
受験された皆さま、お疲れさまでした。
■マンション管理士試験日:2025年11月30日(日)
2025年度 マンション管理士試験の合格基準点は42点、合格率は11.0％でした。
合格された皆さん、おめでとうございます。2026年01月09日
マン管合格点合格ライン・解答速報2025（令和7年度マンション管理士試験） – 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
2025年度 宅地建物取引士試験の合格基準点は33点、合格率は18.7％でした。
合格された皆さん、おめでとうございます。2025年11月26日
宅建2025：合格点・合格ライン予想と解答速報(令和7年度) – 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
2025年の宅建試験の合格ライン大予想！試験日当日までにやっておくべきこと5選 – 不動産ココ｜100以上の不動産関連資格の試験日・難易度・ランキングがわかる！住宅新報のポータルサイト
これからも四冠、三冠資格を目指してる方、更に頑張ってくださいねー
■賃貸不動産経営管理士試験日:2025年11月16日（日）
受験された皆さま、お疲れさまでした。
2025年度 賃貸不動産経営管理士試験の合格基準点は38点、合格率は29.5％でした。
合格された皆さん、おめでとうございます。2025年12月25日
賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
https://www.chintaikanrishi.com/entry/expected-passing-mark-heisei30-prompt-report-property-manager-exam
