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不動産資格取得
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 資格 不動産三冠 取得する方法

独学で不動産三冠を取得した!成功の秘訣 No.1  2024-4-19(金)

不動産三冠資格(トリプルクラウン)とは、以下の3つの不動産系国家資格です。
・宅地建物取引士(宅建士)
・管理業務主任者(管業)
・マンション管理士(マン管)
これらの資格は不動産業界で非常に人気が高く、それぞれが不動産取引やマンション管理に関する専門知識を証明します。
宅地建物取引士(宅建士):不動産取引に関する法令や関連知識について問われます。主な業務は不動産取引で、売買や賃貸などでマンション、アパート、土地、戸建、幅広い不動産に関わり、契約がスムーズに締結できるようお客様へ説明やサポートを行う国家資格です。
管理業務主任者(管業):マンション管理業者が委託を受けた分譲マンションの管理組合等に対して管理事務の報告などマンション全体の運営・管理をサポートする業務を行う国家資格です。
マンション管理士(マン管):マンションの管理組合にアドバイスして、建物の維持や運営がうまく行くようにコンサルティングを行うことが主な業務で国家資格です。

これらの資格を持つことで、不動産取引やマンション管理に関する専門的な知識とスキルを証明でき、就職や転職の際にも有利になります。また、これらの資格はそれぞれ異なる視点から不動産業界を理解することを可能にし、より広範な知識とスキルを持つことができます。不動産三冠資格(トリプルクラウン)を取得することは、不動産業界でのキャリアアップに非常に有益です。

最近では、2021年から賃貸住宅の管理に関する深い知識を持った専門家で、賃貸借契約後のトラブル対応や設備の維持・点検を行う賃貸不動産経営管理士が加わり、不動産四冠資格と言われてる様です。

先ずは10月から実施される宅地建物取引士をベースに記載させて頂こうと思っています。皆様が少しでも興味を持ち、微力ながら資格取得にお役に立てて頂ければ幸いです。
 私が不動産三冠資格取得を開始したきっかけは、家族が仕事関係で宅建試験を受験することになったからです。それまでの資格は、私がIT業界で働いてきた経験から得たものがほとんどでした。具体的には、Microsoft Windows、NetWorkの資格、Itil V2(ITサービスマネジメント)の資格など、2000年以降のIT関連資格が主でした。(念のため、これまで残っている試験合格資料も含め最下位にアップしています)
次に、私がビジネス法務3級、2級を取得したことが、宅建試験への挑戦のきっかけとなりました。その経験から、民法も理解できるようになり、家族と一緒に宅建試験を受けることになりました。
以下に、私がどのようにして宅地建物取引士の試験に合格したか、その方法を具体的にご説明します。
教材・資料
・一問一答(TAC宅建講座)
・宅建通信学院 資料館(宅建、マンション管理士、管理業務主任者の過去問解説)
参考動画も良いと思います。(本動画は私の受験時点ではありませんでしたが・・・)
宅建・マンション管理士・管理業務主任者の過去問-資料館
宅建、マンション管理士、管理業務主任者の過去問を解説しています。
 (iphoneからも可)

計画案

1.過去問題を解き、自分の解答実績をExcelで管理します。間違えた問題は、正解できるまで繰り返します。

2.毎日の問題数と時間設定は以下の通りです。
・1日に解く問題数:50問以上(一問一答の場合は200問以上)
・勉強時間:朝の通勤時間に1時間、昼休みに0.5時間、帰りの通勤時間に1時間、自宅で土日に10時間
3.上記の結果をExcelで管理し、最近の2年分を除いて、5〜8年分の過去問題を5年以上繰り返します。その結果、得意でない分野を特定し、それらの分野を集中的に克服します。
4.試験日の2ヶ月前になったら、最近の2年分を本番試験として実施し、結果をもとに、得意でない分野を集中的に克服します。
以上が、私が独学で不動産三冠を取得した方法の第一弾報告です。これが皆さんのお役に立てれば幸いです。
尚、特に民法に自信がない方々にとっては、ビジネス法務3.2級から始めることは良いステップとなるでしょう。また、A、B、C等が登場する民法問題の解き方として、A、B、Cの矢印マンガ図を描くという方法は視覚的に理解しやすく、効果的な学習方法と言えます。
2024年度 ビジネス実務法務検定試験日程
       申込期間            試験期間
第55回 5月17日(金)~5月28日(火)    6月21日(金)~7月8日(月)
第56回 9月20日(金)~10月1日(火)    10月25日(金)~11月11日(月)
現在、試験方式がIBT方式、CBT方式になっており試験詳細は下記URLをご参照ください。
東京商工会議所検定サイト | ビジネス実務法務検定試験®
2024年(令和6年)宅建試験日スケジュール
官報等の確定スケジュール日 令和6年6月7日(金)まで17日
インターネット申込終了予定日7月31日(水)まで71日
試験日予定日10月15日(日)まで147日
詳細は下記URLリンクをご参照ください。
RETIO 一般財団法人 不動産適性取引推進機構https://www.retio.or.jp/exam/takken_shiken.html
次回(第二弾)5月予定(宅建試験 1点を落とさないためにやる方法と対策)も良かったら眺めて見てください。
これまで残っている資格、合格証、合格資料
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