【2026年確定】宅建試験日は10月18日｜受験票発送・当日の注意点・直前勉強法
【2026年9月11日更新】
2026年度の宅地建物取引士資格試験は、2026年10月18日（日）に実施されます。
インターネット申込み・郵送申込みは、いずれも受付を終了しています。
今後、受験者が特に確認しておきたいのは、試験会場、受験票の到着、集合時間、試験当日の持ち物です。
受験票の発送予定日は2026年10月2日（金）です。10月9日（金）になっても届かない場合は、各都道府県の協力機関または一般財団法人不動産適正取引推進機構へ必ず問い合わせてください。
試験時間は13時から15時までですが、注意事項の説明があるため、一般受験者は12時30分までに自席へ着席する必要があります。登録講習修了者は、12時40分までに着席してください。
この記事では、2026年度宅建試験の最新日程、受験票、試験当日の注意点、残り期間の勉強法、不動産三冠を取得した私自身の学習方法を紹介します。
この内容は、不動産適正取引推進機構の2026年度試験スケジュールで確認できます。
にほんブログ村2026年度 宅建試験のスケジュール【確定版】
2026年度の宅建試験のスケジュール、申込期間や試験日、事前対策を詳細に解説します。
✅ 2026年度 宅建試験のスケジュール
- 官報公告日：令和8年6月5日（金）
- 受験申込期間：
インターネット申込みは7月31日まで
- インターネット申込：令和8年7月1日（水）9時30分から7月31日(金)23時59分まで
2026年度 宅建試験の試験日時
試験日は2026年10月18日（日）
令和8年10月18日(日)13時から15時まで（2時間）
※登録講習修了者は、13時10分から15時まで（1時間50分）。
2026年度宅建試験の申込者数
2026年度宅建試験の申込者数は、速報値で全国合計30万7,254人となりました。
内訳は、一般申込者が24万9,092人、登録講習修了者が5万8,162人です。
前年度の30万6,099人と比べて1,155人増加し、増加率は0.4％となっています。
申込方法別では、インターネット申込みが29万3,193人、郵送申込みが1万4,061人でした。
受験者数の多さからも宅建試験への関心の高さがうかがえますが、合格するために大切なのは、難問に時間を使い過ぎず、得点すべき基本問題を確実に正解することです。
申込者数は、不動産適正取引推進機構の公式速報値に基づいています。
詳細再確認は下記URLリンクをご参照ください。
RETIO 一般財団法人 不動産適性取引推進機構
一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建試験 | 宅建試験のスケジュール
2026年宅建試験まで残り期間で合格力を上げる直前勉強法
2026年度の宅建試験は10月18日（日）です。
試験直前期に大切なのは、新しい教材へ次々に手を広げることではありません。これまで解いた過去問の中から「本番でもう一度間違える可能性がある問題」を見つけ、失点原因を一つずつ減らすことです。
私が宅建・管理業務主任者・マンション管理士の不動産三冠を取得したときも、過去問の正解数だけでなく、間違えた問題と不得意分野をExcelで管理しました。
単に何点取れたかを記録するのではなく、次の4種類に分けると、残り期間に何を勉強すべきかが分かりやすくなります。
・知識不足：そもそも制度や規定を覚えていなかった
・数字間違い：期間、金額、人数、面積などを取り違えた
・読み違い：「正しいもの」「誤っているもの」を読み落とした
・時間不足：一つの問題に時間を使い過ぎた
正解した問題でも、選択肢の根拠を説明できなかった場合は「完全な正解」と考えず、復習対象に入れます。偶然正解した問題をそのままにしないことが、本番での1点につながります。
試験3週間前までは苦手分野を減らす
この期間は、過去問を科目別に解き、間違いの多い分野を特定します。
特に宅建業法は、条文や数字を正確に覚えることで得点につながりやすいため、曖昧な知識を残さないことが重要です。
権利関係の難問に長時間をかけるよりも、宅建業法、法令上の制限、税・その他の基本問題を確実に正解できる状態へ近づけます。
間違えた問題は、翌日、3日後、1週間後にもう一度解きます。3回連続で理由まで説明して正解できた問題は、復習対象から外して構いません。
試験2週間前からは50問を時間内に解く
試験2週間前からは、過去の本試験問題を使い、2時間で50問を解く練習を行います。
問題を解く時間だけでなく、マークミスを確認する時間も含めて2時間以内に収めます。
おすすめの目安は次のとおりです。
・最初の90分から100分で全問題を一度解く
・分からない問題には印を付け、いったん飛ばす
・残り時間で保留問題とマーク位置を確認する
・終了5分前からは、新しい問題へ手を出さずマークミスを点検する
模試や過去問の点数は、合格予想点ぎりぎりではなく、38点以上を安定して取れる状態を一つの目標にします。ただし、年度によって問題の難易度と合格基準点は変わるため、「何点なら必ず合格」とは考えないようにしましょう。
権利関係は登場人物を矢印で整理する
民法の問題では、A・B・Cなど複数の人物が登場し、売買、相続、代理、抵当権などの関係が分かりにくくなることがあります。
私の場合は、問題用紙の余白に登場人物を書き、売買や権利の移動を矢印で結ぶ方法を使いました。
文章だけで考え続けるよりも、「誰から誰へ何が移ったのか」「誰が誰に請求できるのか」を短い図にすると、人物関係を取り違えるミスを減らせます。
ただし、きれいな図を作る必要はありません。試験中に数秒で書ける程度の簡単な矢印図で十分です。
試験1週間前にやらないこと
試験直前の1週間は、次のことを避けます。
・新しい参考書を最初から読み始める
・正答率の低い難問ばかりを追いかける
・一日に大量の問題を解いて復習をしない
・掲示板やSNSの合格点予想を何度も確認する
・睡眠時間を削って勉強する
この時期は、過去に間違えた問題、法改正部分、数字、期限などの最終確認を優先します。
試験前日と当日の確認
試験前日は、長時間の模試よりも、これまで作成した間違い記録や数字の一覧を確認します。
受験票、筆記用具、腕時計、会場までの交通手段を準備し、試験開始時刻だけでなく集合時刻も確認してください。
一般受験者は12時30分、登録講習修了者は12時40分までに自席へ着席する必要があります。不動産適正取引推進機構の試験スケジュールでも確認できます。
宅建試験 1点を落とさないためにやる方法と対策
宅建試験で1点も落とさないための方法と対策について、以下の情報が役立つかもしれません。
問題を解く順番: 宅建試験では、権利関係から始まる問題が出題されますが、権利関係は1問解くのに時間がかかる上に難問が出題されることがあるため、最初につまづくと後の問題を解く時に焦ってしまう可能性があります。そのため、法令上の制限が始まる第15問から順に最後まで解き、第50問まで終わったあとに第1問に戻り、残った問題を解くという作戦が有効です。
時間配分: 宅建試験は2時間で50問を解かなければならないため、見直しの時間を考えると、1問にかける時間は2分以内に収めた方が良いとされています。また、科目ごとにかける時間も決めていました。
問題用紙に書くと良いこと: 試験中は時間がないので、いろいろと書き込んでいる時間はないのですが、問題文に〇または×を大きめに書くことで間違いを防ぐことができます。
わからない問題は飛ばす: 宅建試験では、正答率が約40%以下の難問と言われる問題が毎年必ず何問か出題されます。しかし、この難問が解けなくても、正答率が約40～50%以上の問題を解ければ合格できるように試験問題は作られています。
見直しをしっかりとする: 見直しは必ずしましょう。見直しの時間に、マークミスの確認ができます。
これらの対策を行うことで、宅建試験で1点も落とさない可能性が高まります。ただし、これらの対策はあくまで一部の成功例であり、個々の学習スタイルや理解度により結果は異なる可能性があります。自分に最適な学習方法を見つけることが重要です。頑張ってください！
因みに宅建で1点差は何人に該当するか、「1点差」で涙をのんだ方は推定約13,000人
私の場合も1問からの問題を最後の時間に回しました。
✅ 1点を落とさないための対策ポイント
- 過去問は3回転以上！ 80%以上の正答率を目指す
- 法改正を最優先でチェック！ 最新の出題傾向を把握
- 試験1週間前は模試形式で解く！ 実戦慣れして本番のミスを防ぐ
独学で不動産三冠を取得した！成功の秘訣 No.1
・管理業務主任者（管業）
・マンション管理士（マン管）
これらの資格を持つことで、不動産取引やマンション管理に関する専門的な知識とスキルを証明でき、就職や転職の際にも有利になります。また、これらの資格はそれぞれ異なる視点から不動産業界を理解することを可能にし、より広範な知識とスキルを持つことができます。不動産三冠資格（トリプルクラウン）を取得することは、不動産業界でのキャリアアップに非常に有益です。
最近では、2021年から賃貸住宅の管理に関する深い知識を持った専門家で、賃貸借契約後のトラブル対応や設備の維持・点検を行う賃貸不動産経営管理士が加わり、不動産四冠資格と言われてる様です。
・宅建通信学院 資料館（宅建、マンション管理士、管理業務主任者の過去問解説）
参考動画も良いと思います。（本動画は私の受験時点ではありませんでしたが・・・）
計画案
1.過去問題を解き、自分の解答実績をExcelで管理します。間違えた問題は、正解できるまで繰り返します。
・1日に解く問題数：50問以上（一問一答の場合は200問以上）
・勉強時間：朝の通勤時間に1時間、昼休みに0.5時間、帰りの通勤時間に1時間、自宅で土日に10時間
宅建合格後に目指したい管理業務主任者・マンション管理士
✅ 不動産資格三冠を目指す人へ！私がやったこと
- まずは宅建合格を最優先 → 民法の基礎を固めるため、ビジ法2級を事前受験
- 宅建合格後、すぐに業管とマン菅の勉強開始 → 試験範囲が重なるため効率UP
- 問題演習とアウトプット重視 → インプットよりも「解いて覚える」
📌 ビジネス実務法務検定の試験日程予定（2026年）
- 申込期間：5月16日～5月27日
- 試験期間：6月19日～7月7日
🔗 試験詳細はこちら
過去アーカイブ
受験された皆さま、お疲れさまでした。
■管理業務主任者試験日:2025年12月7日(日)
2025年度 管理業務主任者試験の合格基準点は36点、合格率は19.6％でした。
2025年度マン管試験
合格された皆さん、おめでとうございます。2026年01月16日
管業合格点合格ライン・解答速報2025（令和7年度管理業務主任者試験）
受験された皆さま、お疲れさまでした。
■マンション管理士試験日:2025年11月30日(日)
2025年度 マンション管理士試験の合格基準点は42点、合格率は11.0％でした。
合格された皆さん、おめでとうございます。2026年01月09日
マン管合格点合格ライン・解答速報2025（令和7年度マンション管理士試験） – 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
2025年度 宅地建物取引士試験の合格基準点は33点、合格率は18.7％でした。
合格された皆さん、おめでとうございます。2025年11月26日
宅建2025：合格点・合格ライン予想と解答速報(令和7年度) – 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
2025年の宅建試験の合格ライン大予想！試験日当日までにやっておくべきこと5選 – 不動産ココ｜100以上の不動産関連資格の試験日・難易度・ランキングがわかる！住宅新報のポータルサイト
これからも四冠、三冠資格を目指してる方、更に頑張ってくださいねー
■賃貸不動産経営管理士試験日:2025年11月16日（日）
受験された皆さま、お疲れさまでした。
2025年度 賃貸不動産経営管理士試験の合格基準点は38点、合格率は29.5％でした。
合格された皆さん、おめでとうございます。2025年12月25日
賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
https://www.chintaikanrishi.com/entry/expected-passing-mark-heisei30-prompt-report-property-manager-exam
